Voor veel kandidaat-kopers zijn renovatiekosten vandaag de grootste onzekerheid bij een woning met een minder gunstige EPC-score. Hoeveel gaat een renovatie kosten? Welke werken zijn echt nodig? En wat is de impact op het EPC?
Met de integratie van de Setle renovatierapporten in RealSmart kunnen makelaars die onzekerheid meteen omvormen naar een concrete renovatieoplossing. Niet met vage schattingen, maar met een helder overzicht van noodzakelijke werken, richtprijzen per rubriek of renovatieluik en mogelijke EPC-winsten. Twee vastgoedkantoren getuigen hoe dit hun dienstverlening versterkt.
Kopers krijgen meteen een realistisch beeld
Bij Optie M gebruikt Mariek Martens de tool vooral voor woningen met een F-label: “Via de tool kregen we een duidelijk en uitgebreid overzicht van de werken die nodig zijn om een pand energetisch van een F-label naar een D-label of beter te brengen.” Volgens haar zit de grootste meerwaarde in de transparantie naar kandidaat-kopers.
“Het rapport geeft meteen een indicatie van de kostprijs per onderdeel. Dit helpt om kandidaat-kopers sneller een realistisch beeld te geven van de renovatiekosten en de impact op het EPC.”
Een sterke dienstverlening richting kopers én banken
Ook bij Century 21 Immo K wordt de module actief ingezet voor E- en F-panden. Katrien Ceuleers vertelt hoe een renovatierapport zelfs hielp tijdens gesprekken met de bank van kandidaat-kopers.
“Het is een mooie dienstverlening om dit te kunnen geven aan kopers met de boodschap dat ze dit kunnen voorleggen aan banken in onderhandeling voor renovatieleningen.” Volgens Katrien zorgt dat voor een veel sterkere begeleiding tijdens het verkoopproces. “Het helpt om het gesprek constructief te houden en vertrouwen op te bouwen. Vandaag is dit absoluut een meerwaarde in ons verkoopproces.”
Meer dan een rapport
Beide kantoren zien vooral hoe de tool de rol van de makelaar versterkt. Niet langer enkel een woning tonen, maar kopers actief begeleiden in de haalbaarheid van hun investering. De integratie van Setle in RealSmart bewijst daarmee hoe renovatie-inzichten vandaag een commerciële troef worden: sneller duidelijkheid geven, onzekerheden wegnemen en kandidaat-kopers helpen om met vertrouwen beslissingen te nemen.