Op vrijdag 21 november verzamelden meer dan 1.100 vastgoedprofessionals op het 25ste Vastgoedcongres, een jubileumeditie volledig in het teken van data is key. Na de officiële opening door CIB-voorzitter Peter Bonhomme volgde een panelgesprek met Stephan De Witte, Peggy Verzele en Ivan Pauwels. Zij lichtten toe hoe data de rol van de vastgoedmakelaar verandert en welke centrale rol een sectororganisatie daarbij speelt. De conclusie was duidelijk: alleen via samenwerking — met data als cruciale hefboom — kunnen we inzichten omzetten naar de praktijk en zo ons beroep verder professionaliseren.
Tijdens de workshops “De nieuwe huurbarometer: de kracht van cijfers” en “RealSmart 2.0: slimmer werken met data” kregen deelnemers concrete toepassingen te zien die aantonen dat data is key meer is dan een slogan voor CIB.
Lancering RealSmart 2.0
RealSmart is reeds zeven jaar het digitale fundament van meer dan 3.500 vastgoedkantoren. Wat begon als een idee om de dossiersamenstelling voor de vastgoedmakelaar te vereenvoudigen, groeide uit tot een digitaal ecosysteem dat overheid, partners en vastgoedprofessionals met elkaar verbindt. Maar de uitdagingen van vandaag zijn niet meer die van 2018: ondernemers worden overspoeld met data, versnipperde informatie en toenemende verwachtingen van de consument. Bovendien verschillen de noden en behoeften van elk vastgoedkantoor. Eén bezorgdheid blijft terugkomen: de impact van digitalisering op het beroep.
Het signaal om met RealSmart 2.0 een volgende strategische stap te zetten: de evolutie van dossiersoftware naar een volwaardig data-driven platform. Een modulair systeem waarin elk kantoor zelf kiest wat het nodig heeft — van het verzamelen van vastgoedinformatie tot een prospectietool, van investeringsanalyses tot modules rond data en inzichten. Een ecosysteem dat de professionaliteit van onze sector versterkt en de makelaar een nog duidelijkere expertrol geeft. Voor en door de vastgoedprofessional.
De nieuwe huurbarometer
In samenwerking met Korfine en MyRent Pro krijgen vastgoedprofessionals binnenkort toegang tot huurprijzen tot op wijkniveau, aangevuld met detailtypes, historische data en filters zoals EPC, slaapkamers en studentenkamers. Extra functionaliteiten zoals benchmarking, alerts en professioneel opgemaakte datarapporten maken van de huurbarometer hét datakompas voor elk kantoor.
Vergelijkingspanden en markttendenzen
De nieuwe module vergelijkingspanden, ontwikkeld met Spotto, geeft vastgoedmakelaars een extra werkinstrument om waarderingen te onderbouwen. Panden kunnen worden vergeleken met woningen in de buurt. De panden werden verrijkt met locatiekenmerken en huurprijzen uit de huurbarometer zodat de vergelijking kan gebeuren op basis van objectieve en kwalitatieve criteria. De module markttendenzen biedt inzicht in regionale evoluties zoals demografie, patrimoniumopbouw en bouwvergunningen. Zo krijgt de makelaar een betrouwbaar kader om klanten transparant te adviseren en in te spelen op marktbewegingen.
Nieuwe prospectietool en module investeringsverslag
Via de prospectietool kan een kantoor percelen opzoeken op basis van zelfgekozen parameters, zoals onbebouwde percelen, onbewoonbaar verklaarde woningen of nieuwe bouwvergunningen. De resultaten verschijnen op een overzichtelijke kaart, waardoor snel zichtbaar wordt wat er lokaal beweegt. Een andere module die werd aangekondigd is de module investeringsverslag die toelaat om aan de hand van de kenmerken van de woning en de klant te berekenen wat het te verwachten rendement is. Naast het rendement berekent de module ook automatisch de aankoopkosten.
Uitrol vanaf begin 2026
RealSmart 2.0 betekent een nieuwe stap in de verdere professionalisering van ons beroep. Het stelt de vastgoedprofessional in staat zich nog sterker te profileren als dé expert binnen zijn regio. Dankzij datagedreven inzichten kan de vastgoedprofessional zich meer dan ooit ontpoppen tot de betrouwbare partner waar de consument op rekent.
De modules worden gefaseerd uitgerold vanaf begin 2026. Wil je op de hoogte blijven van elke lancering, deelnemen aan de pilootfase of een preview ontvangen van het huurverslag? Stuur onze een mailtje via ons contactformulier — wij nemen snel contact met je op.
Bart Van Der Schueren
Directeur ORIS nv