Het Vastgoedinformatieplatform (VIP) is het Vlaamse digitale platform voor het opvragen van vastgoedinlichtingen. Het platform werd ingevoerd met het VIP-decreet, dat op 1 januari 2024 in werking trad. Het doel is eenvoudig: het verzamelen van informatie die nodig is bij de verkoop of overdracht van vastgoed sneller, eenvoudiger en meer gestroomlijnd maken.
Het VIP haalt informatie uit verschillende Vlaamse en lokale databronnen. De bevoegde gemeente vult deze informatie waar nodig verder aan. Het resultaat is één gebundeld document met de relevante vastgoedinlichtingen, overzichtelijk gegroepeerd volgens verschillende thema's. Dat betekent dat aanvragen voor vastgoedinlichtingen voor percelen in Vlaanderen via het centrale platform kunnen verlopen. Voor vastgoedprofessionals zorgt dit voor een meer uniforme en digitale manier van werken.
Welke informatie kan je opvragen via het Vastgoedinformatieplatform?
Een VIP-aanvraag bundelt verschillende soorten informatie over een perceel. Afhankelijk van de gemeente en de beschikbare gegevens kan het dossier onder meer informatie bevatten over:
- stedenbouwkundige en planologische gegevens;
- vergunningen en relevante gemeentelijke informatie;
- milieu- en omgevingsaspecten;
- informatie over heffingen en lasten;
- voorkooprechten;
- andere relevante inlichtingen in het kader van een vastgoedtransactie.
De informatie wordt samengebracht in thematische rubrieken, zodat u sneller de gegevens vindt die voor uw dossier van belang zijn.
Wie kan gebruikmaken van het Vastgoedinformatieplatform?
Niet iedereen kan zomaar voor elk perceel een VIP-aanvraag indienen. De toegang hangt af van uw rol en van de rechtsgrond waarop u de informatie opvraagt.
Vastgoedmakelaars en notarissen
Vastgoedmakelaars en ook notarissen kunnen het Vastgoedinformatieplatform gebruiken om vastgoedinlichtingen op te vragen in het kader van hun professionele activiteiten. Voor vastgoedmakelaars is dit bijzonder relevant. Bij de verkoop van een woning of ander vastgoed moet je jouw klant en potentiële kopers correct informeren. Daarvoor heb je toegang nodig tot de juiste en actuele informatie over het betrokken perceel.
Eigenaars
Ook een eigenaar kan via het Vlaamse webportaal een VIP-aanvraag indienen voor een perceel waarvan hij of zij eigenaar is. Aanvragen voor een perceel waarvan je geen eigenaar bent, kan als burger niet zomaar.
Lokale besturen en overheidsinstanties
Ook lokale besturen en andere overheidsinstanties kunnen gebruikmaken van het platform.
Val je buiten deze doelgroepen maar heb je bepaalde vastgoedinformatie nodig, dan kan je hiervoor een beroep doen op de eigenaar of op een vastgoedprofessional die wél een aanvraag kan indienen.
Waarom is het VIP belangrijk voor vastgoedmakelaars?
Als vastgoedmakelaar heb je een belangrijke informatie- en adviesverplichting tegenover jouw klanten. Bij de verkoop van vastgoed moet je beschikken over de nodige informatie om kandidaat-kopers correct te informeren. Een deel van die informatie is bovendien essentieel voor de publicatie van een pand en voor de verdere opmaak van de onderhandse verkoopovereenkomst. Het tijdig verzamelen van de juiste vastgoedinlichtingen is daarom een belangrijk onderdeel van uw dossieropbouw.
Het Vastgoedinformatieplatform maakt dit proces een stuk eenvoudiger door informatie uit verschillende bronnen te centraliseren.
Vastgoedinlichtingen opvragen vanuit RealSmart
RealSmart heeft een integratie met het Vastgoedinformatieplatform waardoor gegevensuitwisseling mogelijk is. Zo kan je als vastgoedprofessional in RealSmart de Vastgoedinlichtingen voor overdracht, het Bodemattest en gegevens uit het Maatregelenregister direct opvragen en wordt het resultaat rechtstreeks aan je dossier in RealSmart gekoppeld. Zo hoef je niet telkens tussen verschillende platformen en toepassingen te wisselen.